Bygglovsprocessen steg för steg: Din guide till ett smidigt byggprojekt

Att förstå bygglovsprocessen är avgörande för att säkerställa att ditt byggprojekt går enligt plan – från idé till färdig byggnad. Om du vill bygga nytt eller bygga om behöver du i de flesta fall skicka in en bygglovsansökan, men i vissa fall räcker det med en enklare bygganmälan. I den här artikeln går vi igenom bygglovsprocessen steg för steg, så att du enklare kan komma igång med att planera ditt nya projekt.

Att ansöka om bygglov eller skicka in en bygganmälan kan kännas överväldigande. Det finns många dokument som ska förberedas och skickas in, och det är viktigt att de är fackmannamässigt utförda och innehåller rätt detaljer så att du inte får avslag. Ett avslag fördröjer nämligen byggstarten och kan leda till både förseningar och ökade kostnader.

I den här kompletta guiden går vi igenom viktiga förberedelser, hur du skickar in din ansökan,  och vad som händer när du får ett godkänt bygglov och ett startbesked. När du är redo att sätta igång med din egen bygglovsansökan kan du kontakta oss för att beställa alla bygglovsritningar du behöver.

Vad är bygglov och varför behövs det?

Bygglov är ett formellt tillstånd från kommunens byggnadsnämnd som krävs för att få genomföra vissa byggprojekt. Under din bygglovsansökan kan kommunens bygglovshandläggare granska den byggnad du vill uppföra och godkänna att den följer de lagar och regler som gäller för området. I varje detaljplanerat område finns det nämligen regler för hur tomten får bebyggas.

Syftet med ett bygglov är att säkerställa att ditt byggprojekt inte stör grannarna eller påverkar den estetik som råder i området. Ditt hus får till exempel inte vara så högt att grannens tomt blir täckt av skugga eller ha en för utstickande färg. Bygglovet godkänner även att ditt projekt följer Plan- och bygglagen (PBL) och Boverkets byggregler (BBR) utöver den lokala detaljplanen. Genom att följa vår bygglovsprocess steg för steg säkerställer du en enkel och smidig process.

I följande fall behöver du ansöka om ett bygglov:

• Nybyggnad av bostadshus
• Komplementbyggnader större än 30 kvm
• Tillbyggnad större än 15 kvm
• Väsentliga förändringar av fastighetens fasad
• Murar och plank
• Inglasning av altan

I följande fall räcker det med en bygganmälan:

• Tillbyggnad på max 15 kvm
• Attefallshus på max 30 kvm
• Installation av eldstad
• Installation av skorsten
• Skärmtak på max 15 kvm
• Mur som är max 0,5 m hög
• Lågt staket med 50 % genomsiktlighet

Det är viktigt att vara medveten om reglerna för när du behöver ansöka om bygglov kan variera mellan olika kommuner. Kontakta därför din kommun för råd eller kolla på kommunens webbplats om du är osäker.

Det är viktigt att följa bygglovsprocessen steg för steg. Om du väljer att bygga utan bygglov kan du nämligen drabbas av påföljder som sanktionsavgifter och rivningsorder.

Behöver du hjälp med bygglovet?

Få expertrådgivning genom hela processen. Kontakta oss idag för att förenkla vägen framåt!

Kontakta oss

Steg för steg-guide till bygglovsprocessen

För att göra det enkelt för dig att komma igång med ditt projekt kan du följa vår tydliga bygglovsprocess steg för steg. Genom att följa den riskerar du inte att missa någon avgörande del.

Det här är bygglovsprocessen steg för steg:

1. Förberedelser
2. Inlämning av ansökan
3. Granskning och beslut
4. Startbesked och byggstart
5. Slutbesked och besiktning

Steg 1: Förberedelser

Bygglovsprocessen steg för steg börjar med noggranna förberedelser. Undersök vilka regler som gäller i just din kommun för det projekt du vill uppföra. Det är extra viktigt om du bor i ett detaljplaneras område.

Ritningar som oftast behövs:

• Fasadritning
• Sektionsritning
• Planritning
• Situationsplan
• Markplaneringsritning
• Marksektionsritning

Beställ fackmannamässigt utförda ritningar i rätt skala för ditt projekt, eller ta fram egna ritningar om du besitter tillräcklig kunskap. Du behöver bland annat ta fram en situationsplan, en planritning och en sektionsritning.

ℹ️ Tips: Anlita en erfaren arkitekt eller ingenjör för att säkerställa att alla dokument uppfyller kraven.

Steg 2: Inlämning av ansökan

Bygglovsprocessen steg för steg har du kommit fram till själva bygglovsansökan eller bygganmälan. Du vänder dig till kommunens stadsbyggnadskontor eller liknande för att skicka in din ansökan (olika kommuner har olika namn för enheten). Idag kan du ofta skicka in dina bygglovshandlingar via kommunens e-tjänst, men vanligtvis går det lika bra att skicka dem med post. Skicka in ritningar, tekniska specifikationer och betala avgiften för bygglov eller bygganmälan.

Steg 3: Granskning och beslut

Hur fungerar bygglovsprocessen efter att du har skickat in din ansökan? Så fort det finns en tillgänglig bygglovshandläggare så kommer hen att ta en titt på din ansökan. Bygglovshandläggaren granskar alla dokument och ritningar för att se så att de dels är kompletta och att de dels uppfyller alla krav på regler och säkerhet.

Bygglovshandläggaren följer både nationella krav och lokala krav. Enligt bygglovsprocessen steg för steg tar det ungefär tio veckor att få godkänt på en bygglovsansökan, medan en bygganmälan kan gå lite snabbare. Om du har skickat in ofullständiga handlingar så är det viktigt att åtgärda det så fort som möjligt.

Steg 4: Startbesked och byggstart

Bygglovsprocessen steg för steg har nu kommit fram till det viktiga startbeskedet. Ett godkänt bygglov eller en godkänd bygganmälan innebär inte att du får sätta spaden i marken direkt. Du måste först invänta ett startbesked. Om du börjar bygga innan du får ett startbesked så följer du inte de regler som finns och bygger utan lov.

Startbeskedet utfärdas av kommunens byggnadsnämnd när den har granskat alla tekniska lösningar såsom brandsäkerhet, ventilation och hållfasthet samt din kontrollplan. Startbeskedet informerar om vilka villkor som måste uppfyllas under byggprojektet och vad som ska kontrolleras under byggets gång.

Steg 5: Slutbesked och avslutning

Bygglovsprocessen steg för steg är nu framme vid slutfasen. När du har utfört ditt projekt, det vill säga byggt ditt nya bostadshus eller din nya tillbyggnad på tomten, så är det viktigt att utföra en slutbesiktning för att säkerställa att byggnaden är säker att använda.

• Utför egenkontroller
• Uppfyll kontrollplanen
• Slutbesiktiga byggnationen
• Få godkänt slutbesked

Alla bygglov kräver att en slutbesiktning genomförs för att säkerställa att byggnaden uppfyller alla regler och krav enligt bygglovet och Plan- och bygglagen. Slutbesiktningsmannen granskar bland annat säkerheten och tekniska lösningar.

Efter en godkänd slutbesiktning utfärdar kommunens byggnadsnämnd ett slutbesked som intygar att byggprojektet är färdigt och redo att tas i bruk. Först då får du flytta in och börja använda ytan.

Undvik förseningar genom att se till att kontrollplanen och egenkontroller är uppfyllda och utförda innan slutbesiktningen. Om slutbesiktningsmannen upptäcker fel och brister måste dessa nämligen åtgärdas innan du får ett slutbesked. Det kan leda till både kostsamma förseningar och användningsförbud.

Så här kan vi hjälpa dig

Behöver du hjälp med att ta fram bygglovsritningar till ditt bygglov eller din bygganmälan? I så fall kan du kontakta oss för att få en gratis offert.

Vi hjälper dig med:

• Framtagning av ritningar.
• Komplett hantering av bygglovsansökan.
• Samordning med kommunens byggnadsnämnd

Våra experter tar fram fackmannamässiga ritningar enligt dina instruktioner så att du kan skicka in dem tillsammans med dina övriga bygglovshandlingar. Processen tar några veckor och säkerställer att du får proffsiga och enhetliga ritningar.

Sammanfattning

Genom att följa bygglovsprocessen steg för steg kommer du snart att stå med ett godkänt startbesked i handen. Vår lista ger dig en bra och tydlig överblick över hela processen.

Bygglovshandläggarna lägger mycket stor vikt vid korrekta ritningar och en komplett ansökan, så se till att inte hoppa över någon viktig handling. Behöver du hjälp med dina ritningar? Kontakta oss idag för en smidig och stressfri lösning!

Vanliga frågor om bygglovsprocessen steg för steg