Krävs bygglov för garage? – Förstå reglerna och möjligheterna för din tomt

Om du vill skydda ditt fordon från väder och vind, då är det dags att bygga ett garage. Tack vare de svenska attefallsreglerna kan du bygga relativt stort utan att behöva ansöka om bygglov. Om du däremot drömmer om ett funktionellt dubbelgarage med extra förvaringsutrymme så måste du ansöka om bygglov för garage.

I den här artikeln hjälper vi dig att navigera bland de regler som finns för att du ska kunna bygga på ett lagenligt sätt.

Vad är skillnaden mellan garage och carport?

Till att börja med ska vi kika på vad skillnaden är mellan ett garage och en carport. Det finns nämligen en hel del skillnader mellan dessa. Den största skillnaden är givetvis användningsområdet. Medan ett låst garage ger ett fullgott skydd mot både väder och stöld, är en carport istället ett enklare skydd mot till exempel regn.

Garage

• En permanent byggnad för ett eller flera fordon
• Har väggar och tak
• Ger fullständigt skydd mot vädret
• Kan ha elektricitet och därmed belysning
• Kan ha förvaringsutrymmen för ägodelar

Carport

• En enkel takstruktur med max två väggar
• Öppen planlösning med grundläggande skydd mot vädret
• Snabbt och enkelt att bygga
• Mer kostnadsvänligt alternativ

Medan en carport är en enkel uppställningsplats för bilen är ett garage en komplementbyggnad för parkering av fordon. Båda följer dock de regler som gäller för just komplementbyggnader.

💡 Se även: Bygga carport utan bygglov – Regler, tillstånd och praktiska tips

Behöver jag bygglov för ett garage?

Svaret på den frågan är både ja och nej. Det beror nämligen på exakt var och hur du väljer att bygga din nya komplementbyggnad. Du behöver alltid ansöka om bygglov för garage såvida du inte kan tillämpa följande undantag:

• Du bor utanför ett detaljplanerat område, till exempel på landsbygden
• Ditt garage ryms inom reglerna för ett attefallshus

Det är mycket tydliga regler som är svåra att missförstå. Låt oss därför kika på exakt hur stort du kan bygga utan bygglov.

Hur stort får mitt garage vara?

När du bygger ett garage så är den rekommenderade storleken 3,6 x 6 meter för ett enkelgarage, och 6 x 6 meter för ett dubbelgarage. Så, hur stort får du egentligen bygga utan att ansöka om bygglov för garage?

Om du bor utanför ett detaljplanerat område så får du bygga ett garage på 50 kvm utan att ansöka om bygglov. Det ger ett rejält tilltaget garage för flera fordon.

Om du istället bor i ett detaljplanerat område så behöver du inte ansöka om bygglov så länge som du bygger ett garage på max 30 kvm med max 4 meter i taknockshöjd. Storleken mäts på all yta som har minst 190 cm i takhöjd och takhöjden mäts från marknivå till byggnadens högsta punkt.

Om du följer reglerna för attefallshus i ett detaljplanerat område räcker det alltså till ett enkelgarage, medan ett dubbelgarage kräver större yta än vad attefallsreglerna tillåter.

💡 Se även: Risker och straff med att bygga utan bygglov

Var får jag placera ett garage på tomten?

Du bör bygga ditt garage minst 6 meter från vägen. Då får du gott om plats att parkera din bil framför garaget, något som är en regel i de flesta kommuner. Själva parkeringsplatsen till ett en- eller tvåbostadshus kräver inget bygglov så länge som marknivån inte justeras mer än max 0,5 meter upp eller ner.

Vad finns det för garage bygglovsregler att hålla koll på?

Det finns många regler att hålla reda på för dig som vill bygga ett garage utan bygglov eller en bygglovsfri carport. Framförallt gäller dessa regler det vi har beskrivit här ovan, det vill säga regler gällande storlek, höjd och placering på tomten. Det är även viktigt att vara medveten om avståndet till grannens tomt, vilket är minst 4,5 meter för komplementbyggnader.

Kan jag bygga carport utan bygglov?

Det är samma regler som gäller för carport som för garage. Du kan alltså bygga carport utan bygglov så länge som den inte är större än de 30 kvm som attefallsreglerna tillåter.

Så ansöker du om bygglov för ett garage

Du som vill bygga större än vad attefallsreglerna tillåter måste skicka in en ansökan om bygglov för garage. Du hittar all viktig information och de nödvändiga dokumenten på din kommuns webbplats. Vilken information som behövs kan nämligen variera mellan olika kommuner.

Här är vår enkla steg för steg-guide om hur du ansöker om ett bygglov för garage:

1. Kontrollera lokala regler för garage – Besök din kommuns webbplats eller kontakta byggnadsnämnden för att ta reda på vilka specifika regler som gäller i ditt bostadsområde. Det kan nämligen finnas undantag för reglerna om bygglov för garage.
2. Skapa ritningar – Anlita en arkitekt eller ritningskonsult för att ta fram alla nödvändiga ritningar. De måste vara detaljerade och skalenliga, vilket kan vara svårt att försöka ta fram på egen hand. Ritningarna ska visa dimensioner, tomtplacering, materialval och annan nödvändig information.
3. Samla ihop nödvändiga dokument – Samla ihop alla de dokument du behöver för att skicka in din bygglovsansökan. Det inkluderar bland annat ritningar, ansökningsformulär och eventuella tillstånd.
4. Fyll i ansökningsformuläret – Fyll noggrant i kommunens ansökningsformulär.
5. Betala ansökningsavgiften – Kontrollera kommunens aktuella ansökningsavgiften för bygglov för garage och betala den.
6. Skicka in ansökan – Skicka in din kompletta ansökan.
7. Invänta beslut – Nu är det dags att invänta ett formellt beslut om bygglov. Om ansökan avslås får du korrigera de problem som finns.

Så bygger du ett garage utan bygglov

Om du vill slippa ansöka om bygglov för ett garage, då måste du hålla dig till attefallsreglerna.

• Max 30 kvm stort (såvida ingen annan attefallsbyggnad finns på tomten)
• Max 4 meter i taknockshöjd
• Minst 4,5 meter till tomtgränsen och vägar

Du behöver skicka in en bygganmälan till kommunen innan du börjar bygga. Där bifogar du en mängd dokument som visar hur och var du har tänkt bygga. Du behöver i princip bifoga samma dokument som vid en bygglovsansökan. Därefter måste du invänta ett godkännande och ett startbesked från kommunen innan du kan börja bygga.

De dokument som måste bifogas är bland annat fasad- och planritningar, en situationsplan och en konstruktionsbeskrivning. Du får råd om hur du utformar dessa ritningar på din kommuns webbplats.

Bygglovstjänst kan hjälpa dig med

Nedan är ett urval av de tjänster som vi kan hjälpa er med:

Bygglovsritningar
Konstruktionsritningar
Energiberäkning
VVS-ritningar
Brandskyddsbeskrivning

Upptäck våra professionella tjänster för bygglov och tillståndshantering. Vi kan hjälpa er med en rad olika tillståndsprocesser för ert byggprojekt. Kontakta oss för mer information!