BBR 30 och nytt regelverk för Boverkets byggregler

Den 1 juli 2025 träder omfattande förändringar i Boverkets byggregler (BBR) i kraft – och det påverkar inte bara byggföretag och arkitekter, utan även husägare som planerar att bygga om eller renovera. Med införandet av BBR 30 under en övergångsperiod skärps kraven på byggnation i Sverige, vilket kan ha stor betydelse för både stora byggprojekt och mindre om- och tillbyggnader.

Vad innebär dessa förändringar i praktiken? Och hur kan de påverka dina byggplaner? Vi går igenom det viktigaste du behöver ha koll på så att du är väl förberedd när de nya reglerna börjar gälla.

Vad är nya BBR 30 och hur påverkar det husägare?

Tidigare använde Boverkets byggregler version 29 i Sverige, det vill säga BBR 29. Dessa styrde byggandet i landet och var i bruk från 1 september 2020 till 1 januari 2025. Nu använder vi en ny version, BBR 30. Denna uppdatering innebär betydande förändringar jämfört med tidigare versioner, men kommer endast att användas kortvarigt under en övergångsperiod.

För dig som husägare kommer ändringen av Boverkets byggregler att innebära både möjligheter och utmaningar. Men framförallt kommer det att innebär att din bostad blir både tryggare och säkrare för alla som bor i den. Här är ett utdrag ur de förändringar du förväntas följa.

Din bostad måste tillgänglighetsanpassas

Om du gör större ombyggnader i ditt hus måste du enligt Boverkets byggregler tillgänglighetsanpassa huset för bättre framkomlighet. Det innebär bland annat:

• Bredare dörröppningar
• Lägre trösklar

Din bostad måste få en förbättrad inomhusmiljö

Boverkets byggregler förutsätter att din ombyggnation eller renovering säkerställer en förbättrad inomhusmiljö med god ventilation i huset. Kraven på ventilation och luftkvalitet blir mer omfattande. Det innebär bland annat:

• Striktare ventilationskrav där ventilationen måste uppfylla nya standarder
• Du kan behöva vidta extra åtgärder för att förebygga fuktproblem i bland annat våtrum och källare.

Din bostad får strängare energikrav

Med den nya regeluppdateringen måste du som husägare följa striktare krav på energieffektivitet och hållbarhet. I praktiken innebär det bland annat:

• Högre standard på isolering med bättre isoleringsmaterial
• Installering av energieffektiva uppvärmningssystem, t.ex. solpaneler
• Lägre energiförbrukning där ditt hus ska anpassas för att dra mindre el
• Du förväntas använda miljövänliga och hållbara byggmaterial

Din bostad får strängare brandskydd

BBR 30 kommer med ett uppdaterat brandskydd för att förbättra säkerheten i både nya och ombyggda hus. Det är viktigt att hålla koll på om du ska utföra stora ändringar hemma.

• Det finns tydligare krav på brandskydd där du kan behöva installera både brandvarnare och branddörrar
• Vid omfattande renoveringar kan du behöva anpassa befintliga brandskyddsåtgärder till den nya standarden.

Allt detta kan leda till högre kostnader eftersom du förväntas använda andra material. Det kan även leda till en brist på material eller helt enkelt att du behöver anpassa de ändringar du tidigare tänkt dig.

Vad innebär ändringarna i Boverkets byggregler?

Att Boverket inför nya byggregler 2025 beror på att de nuvarande är komplexa och utdaterade. Regelverket är rörigt och utspritt. Med nya regler ska det bli enklare att förstå och tolka vilka regler som gäller. Det kommer dessutom att bli enklare att hitta rätt bland alla regler eftersom de delas upp i lättöverskådliga delar.

Regelverket får en helt ny struktur och reglerna blir mer flexibla för att främja innovation och utveckling. De blir även mer flexibla för att anpassas efter byggnadens typ.

BBR och EKS ersätts

När Boverkets nya byggregler tas i bruk kommer Boverkets bygg- och konstruktionsregler (BBR och EKS) att ersättas och delas upp i Plan-och bygglagen (PBL) och Plan- och byggförordningen (PBF).

Det innebär att det blir enklare att hitta de regler som hör ihop. De nya reglerna är friare, så att du som fastighetsägare ska vara mindre detaljstyrd när det gäller nybyggen, tillbyggen och ombyggnationer. Istället uppmuntras alla husägare att tänka nytt och vara mer inriktade på att få till bra funktionslösningar.

Välj vilka regler du vill följa

BBR 30 trädde i kraft redan den 1 januari 2025 så dessa regler måste alla husägare följa om de vill utföra ändringar på sitt hus. Det är därför bra att rådfråga en sakkunnig om du är osäker på vad som gäller för just ditt hus. Det går inte att kompromissa om dessa regler, utan alla måste följa dem. Om du planerar ett byggprojekt under eller efter 2025 kan du behöva justera planer och budget för att uppfylla de nya kraven i tid.

De nya byggregler som Boverket inför träder i kraft den 1 juli 2025, men under den ett år långa övergångsperioden får du bestämma vilka regler du vill följa – de gamla eller de nya. Övergångsperioden når sitt slut den 30 juni 2026. Oavsett vilka regler du väljer att följa så måste du följa dem i sin helhet. Det går alltså inte att kombinera de nya och de gamla reglerna.

Bygglovstjänst kan hjälpa dig med följande

Här är några av de tjänster vi erbjuder:

Bygglovsritningar
Konstruktionsritningar
Energiberäkning
VVS-ritningar
Brandskyddsbeskrivning
Slutbesiktning

Upptäck våra professionella tjänster inom bygglov och hantering av tillstånd. Vi kan stödja er i olika processer som behövs för ert byggprojekt. Om ni behöver hjälp, tveka inte att kontakta vårt expertteam på Bygglovstjänst. Vi finns här för att ge er mer information!

Vanliga frågor om Boverkets byggregler och BBR 30